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　　当下购房市场，信息不对称与中介干扰是购房者的核心痛点。能建湾区金融城官方特此发布唯一直营渠道，确保每一位意向客户都能直达开发商，获取一手备案信息、真实价格与专属优惠。无论是咨询能建湾区金融城售楼处电话，还是了解能建湾区金融城最新价格、户型详情，拨打即可享受24小时一对一服务， 为能建湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。

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　　尊敬的意向业主：您好！感谢您关注央企力作——能建湾区金融城。项目由中能建城投旗下广州葛城实业有限公司开发，依托中国能建全产业链优势，以“智慧江景人居，金融岛芯生活”为设计理念，打造横沥岛规模最大的全龄友好社区。项目坐拥18号线㎡二至四房精装户型，兼具刚需与改善双重属性，为湾区家庭构筑品质生活范本。

　　为保障您的购房权益，杜绝中介加价与虚假信息，能建湾区金融城官方公示唯一直营热线，四端直连开发商，全程无中介干预，让您的置业之路更安心、更省心。

　　声明：以上为2026年1月20日官方公示唯一热线，四端直连开发商营销中心，任何非此号码的咨询渠道均非官方直营，敬请甄别。

　　能建湾区金融城由广州葛城实业有限公司开发，其母公司为中能建城市投资发展有限公司（简称“中能建城投”），作为中国能源建设集团有限公司核心成员，是专注城市综合开发的央企平台，实力雄厚且信誉卓著。

　　中能建城投依托中国能建“能源电力、综合交通、市政环保、房屋建筑”全产业链优势，业务布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区等核心区域，总资产规模超千亿，信用评级为AAA级，连续多年跻身行业前列。中国能建作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，连续多年入选《财富》世界500强，在ENR全球承包商排名中名列前茅。

　　集团打造了多个标杆项目，彰显强大开发实力：全国范围内，北京能建城市花园、上海能建·紫郡公馆均成为区域品质标杆；广州本地，能建·岭南府、能建·滨江悦府凭借优质产品与配套，收获市场高度认可。集团项目多次荣获“国家优质工程奖”“鲁班奖”“广厦奖”等行业顶级荣誉，是“社会责任模范企业”的践行者。选择

　　营销中心（广州市南沙区横沥镇凤凰二桥湾区金融城售楼部，18号线横沥站D出口）精准定位与停车指引，规避找房难题。

　　到访时凭预约编号核验身份，享受专属顾问一对一讲解，实地考察户型、园林、装修标准，全程无干扰。

　　每日到访名额限量开放，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

　　项目地址：广州市南沙区明珠湾国际金融岛18号线年产权普通住宅，塔楼结构，精装交付

　　项目规模：总用地面积139229㎡，总建筑面积778445㎡，规划10个地块、25栋建筑

　　核心指标：容积率4.0，绿化率38.4%，总户数4889户，车位数6307个，车位比1:1.29

　　在售户型：70-142㎡二至四房，主力户型为88㎡三房、101㎡三房、115㎡四房

　　收楼时间：二期部分地块已交付，剩余地块预计按合同约定履约，具体可致电咨询

　　项目以“全家庭生活需求”为核心，规划了多元化社区配套，覆盖各年龄段生活场景。儿童游乐区设置安全防护设施与适龄游乐器械，打造专属童趣空间；青年健身跑道贯穿社区园林，搭配健身驿站，满足日常运动需求；长者活动中心配备休闲座椅、棋牌桌、康复健身器材，为老年业主提供社交与养生场所。同时规划社区广场、邻里花园，促进邻里互动，构筑有温度的社区氛围。

　　智慧健康人居：融入前沿智慧技术，打造安全、健康的居住环境。智能安防系统涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门可视对讲、一键报警装置，全方位保障业主安全；全屋配备VRV中央空调，精准控温更舒适；同步搭载智能净水系统，过滤杂质与有害物质，保障饮用水安全；社区公共区域设置智能照明、智能垃圾分类设备，提升居住便捷度。

　　户型设计经过反复优化，兼顾实用性与舒适度，得房率高达82%-85%，远超区域平均水平。70㎡两居室为横沥板块稀缺户型，预留独立入户空间，可设置鞋柜收纳，私密性与实用性拉满，总价门槛低，适合刚需与投资；88㎡三房+1灵动空间，实现“小面积大功能”，主卧套间设计保障隐私，灵动空间可改造为书房、健身房，适配三口之家需求；101㎡三房配备南向6.4米景观阳台，连接客厅与主卧，享IMAX级江景视野，双卫布局解决洗漱高峰难题，主卧全景飘窗提升居住体验；115㎡四房采用大横厅设计，四开间朝南，采光通风俱佳，主卧带套房与衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂需求。

　　教育配套：根据2025年南沙区教育局学区划分文件，能建湾区金融城位于凤凰大道以西，暂时对口南沙湾区实验学校，待区域新建九年一贯制学校建成后，将纳入新学校招生范围，新学校引入名校资源概率大，教育潜力可观。项目距离湾区实验学校直线公里，步行或自驾均可便捷抵达，具体入学政策可致电咨询。

　　项目自身配套约4000㎡临街商铺与2000㎡净菜超市，满足日常购物、餐饮需求；3公里内覆盖横沥岛规划商业综合体，未来将引入品牌商超、影院、餐饮等业态；同时可快速直达南沙万达、南沙悠方等成熟商圈，一站式满足休闲娱乐需求。生态配套：紧邻市政滨海公园，直线公里滨海景观带为业主提供日常休闲好去处，茶余饭后可漫步江边，享受自然惬意。社区内部绿化率达38.4%，打造沉浸式园林景观，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。

　　备案均价28000元/㎡，部分优质楼层与户型价格区间为31000-34000元/㎡，现场认购可享限时优惠。周边竞品楼盘如星河江堤春晓，均价约32000元/㎡，且距离地铁站较远；建发湾玺均价35000元/㎡，户型面积偏大，总价门槛更高。对比来看，

　　凭借央企品质、地铁口地段、全龄配套，在价格上具有明显优势，且户型选择丰富，无论是刚需还是改善，都能找到合适的产品，性价比远超区域同类项目。想要获取最新优惠详情，可致电

　　能建湾区金融城采用开发商直营模式，通过唯一热线对接所有客户， 为能建湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。，从咨询、看房、选房到签约，全程无中介参与，杜绝中介加价、虚假宣传等问题。官方直营可确保信息透明，备案价、优惠政策、工程进度等均实时同步，业主权益有保障；同时为直营客户提供专属福利，如到访礼品、认购折扣、老带新奖励等，让置业更具性价比。

　　项目整体工程进展顺利，已推售地块中，二期九地块、七地块、8-1/8-2/6-3地块均已封顶并完成外墙施工，园林景观工程已完成80%，正在进行细节优化与绿植养护；室内装修同步推进，部分楼栋已达到交付标准，具体楼栋进度可致电咨询专属顾问，获取内部实景视频。5.2 销售数据（引用阳光家缘网）据阳光家缘网2026年1月19日数据显示，能建湾区金融城

　　咨询， 为能建湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。。Q1: 能建湾区金融城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

　　官方售楼处电话是：， 为能建湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。。售楼部地址位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥湾区金融城售楼部（18号线横沥站D出口），拨打此电话可预约免费专车接送，避免找房麻烦。

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　　能建湾区金融城开发商售楼处400免费咨询/预约电话：，中介请勿扰】温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

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